トレーラーハウスの購入を検討されている方から、もっとも多くいただくご質問のひとつが「電気や水道はどうなるのですか？」というものです。
土地に置くだけで使える手軽さがトレーラーハウスの魅力ですが、実際に生活したり事業を営んだりするには、電気・水道・排水といったインフラの接続が欠かせません。そして意外に知られていないのが、このインフラ工事のやり方を間違えると、トレーラーハウスが「建築物」とみなされてしまう可能性があるということです。
今回は、トレーラーハウスのインフラ工事について、実際の流れと注意点を分かりやすく解説します。
トレーラーハウスのインフラ接続は「工具を使わずに外せる」ことが絶対条件
まず最初に、もっとも重要なポイントからお伝えします。
トレーラーハウスが建築確認申請を必要とせず、固定資産税の課税対象外となるのは、「随時かつ任意に移動できる車両」として扱われているからです。この状態を保つために、電気・水道・ガスなどのライフラインは、工具を使わずに着脱できる方法で接続する必要があります。
具体的には、電気であればコンセントプラグのような差込式、水道であればカプラー（ワンタッチ継手）を使った接続方式を採用します。もし配線や配管を溶接したり、工具でしっかり固定してしまったりすると、「土地に定着している」と判断され、建築物扱いになってしまう恐れがあるのです。
一般的な住宅の工事に慣れている業者さんでも、この「トレーラーハウス特有のルール」をご存じないケースは少なくありません。ここが、トレーラーハウスのインフラ工事の難しさであり、業者選びが重要になる理由です。
電気工事の流れ
電気は、まず敷地内に電力を引き込むところから始まります。
すでに母屋や事務所があり電気が来ている土地であれば、そこから分岐して引き込むことができます。まったく電気が来ていない更地の場合は、電力会社への申請を行い、電柱からの引込工事が必要になります。この申請手続きも含めて、弊社で対応させていただいています。
引き込んだ電気は、トレーラーハウス本体へ着脱可能な方式で接続します。トレーラーハウス側にはあらかじめ分電盤や配線が組み込まれているため、屋内の配線工事は基本的に不要です。エアコンや調理機器など消費電力の大きい設備を使う場合は、契約アンペア数を事前に検討しておくと安心です。
水道工事の流れ
水道は「給水」と「排水」の2つを考える必要があります。
給水については、敷地内の水道管から分岐してトレーラーハウスまで配管を引き、着脱可能な継手で接続します。冬場の凍結が心配な地域では、配管に保温材を巻くなどの対策も行います。
見落とされがちなのが排水です。トレーラーハウスは住宅と同じようにキッチン・浴室・トイレを備えているモデルが多く、当然ながら生活排水が出ます。この排水をどこへ流すかによって、工事の内容が大きく変わってきます。
下水道がない土地では浄化槽の設置が必要
設置予定地が下水道の整備区域内であれば、下水道へ接続するだけで完了します。しかし郊外や山間部、農地の近くなど、下水道が通っていない土地も少なくありません。
その場合に必要になるのが浄化槽です。浄化槽は、生活排水を微生物の力できれいに処理してから放流するための設備で、地面を掘って埋設する工事が必要になります。
浄化槽の設置には自治体への届出が必要で、設置後は定期的な保守点検・清掃・法定検査も義務づけられています。「トレーラーハウスを置くだけのつもりだったのに、思ったより工事が必要だった」と驚かれる方が多いのが、この浄化槽です。
ただし、事前にきちんと計画しておけば何も難しいことはありません。土地を見せていただければ、下水道の有無や浄化槽の要否、おおよその費用感まで含めてご説明できます。
業者がバラバラだと、トラブルのときに困る
ここまでお読みいただいて、お気づきになった方もいらっしゃるかもしれません。
トレーラーハウスの導入には、本体の販売・搬入・設置・電気工事・水道工事・浄化槽工事と、実に多くの工程が関わります。
そして業界の実情として、トレーラーハウスの販売会社は「本体を販売して設置するところまで」を担当し、電気や水道の工事はお客様ご自身で地元の業者さんを探して手配していただく、というケースが多くあります。
この方式で困るのは、何かトラブルが起きたときです。たとえば「水が出ない」という不具合が起きたとき、原因が本体側にあるのか、配管工事側にあるのかによって、連絡すべき相手が変わります。販売会社に聞けば「うちは本体だけなので水道屋さんに聞いてください」、水道業者に聞けば「本体の問題では」と言われる。お客様が板挟みになってしまう状況は、決して珍しくありません。
KAZオートワークスは、すべて自社で一貫対応します
弊社では、トレーラーハウスの販売から設置、電気工事、水道工事、浄化槽設置、さらにはウッドデッキの施工まで、すべて自社で一貫して対応しています。
代表は2級ガソリン自動車整備士の資格を持ち、大型二種免許・牽引免許も保有しています。つまり、トレーラーハウスを牽引して現地へ運び込むところから、設置、インフラ接続、その後のメンテナンスまでを、同じ会社の同じ担当者が責任を持って担当できる体制です。
お客様にとってのメリットはシンプルです。何かあったときに、弊社1社に電話をいただければ済むということ。原因がどこにあっても、こちらで調べて対応します。複数の業者に連絡して調整する手間は一切ありません。
「どこに頼めばいいのか分からない」という不安が、そもそも生まれない。これが、弊社が大切にしているワンストップ対応の考え方です。
ご相談から設置までの流れ
実際にご相談いただいてからの大まかな流れをご紹介します。
まず、お電話またはお問い合わせフォームからご相談ください。ご希望の用途（住居・事務所・店舗など）やご予算をお伺いします。
次に、設置予定地を確認させていただきます。ここで搬入経路（道幅や高さ制限）、地盤の状態、電気・水道の引き込み状況、下水道の有無などをチェックします。この現地確認が、後々のトラブルを防ぐうえで非常に重要です。
そのうえで、本体・設置費用・インフラ工事費を含めた総額のお見積りをご提示します。ご契約後、本体の製作・搬入・設置と並行してインフラ工事を進め、完成後に引き渡しとなります。
「まずは実物を見てみたい」という方は、徳島県松茂町の展示場へどうぞ。実際のトレーラーハウスに入っていただき、広さや質感を体感しながらご相談いただけます。展示場の詳細はこちらをご覧ください。
対応エリアについて
KAZオートワークスは、徳島県全域・兵庫県全域・高知県室戸市を中心に、全国どこへでも納品・設置に対応しています。
遠方のお客様の場合、インフラ工事の一部を地元業者さんと連携して進めることもございますが、その調整も含めて弊社が窓口となって対応いたします。「距離が遠いから難しいだろう」と諦めず、まずはご相談ください。
これまでの設置事例はこちらからご覧いただけます。住居用・事務所用・仮設住宅など、さまざまな用途での実績をご紹介しています。
まとめ
トレーラーハウスは、建築確認が不要で固定資産税もかからない、非常に自由度の高い選択肢です。ただしその自由さを正しく維持するには、インフラ工事の知識が欠かせません。
電気・水道・浄化槽まで一貫して任せられる業者を選ぶことが、導入後の安心につながります。ご不明な点があれば、どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
株式会社KAZオートワークス
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営業時間：9:00〜18:00（不定休・完全予約制）
